近日网友“清风雅致”在宁乡网发帖称，其于2010年1月16日在玉龙国际按揭购买了该小区13栋一套现房，面积203.28平方米，2011年2月14日办理交房手续。至此两年多的时间里，开发商没有为业主办理房产证。网友于去年找按揭的建行，查到抵押的只是预售许可证。建设银行工作人员称，开发商应该在业主交房一年内办理房产证。

　　该网友多次去找开发公司，负责办证的人说像这样的情况还有十多户，说是资料都交上去了，什么时候办她也无法知道。这样的答复让人无法接受。一套现房，装修入住都快两年了，连房产证都没有，他们担心合法权益根本得不到保障。

　　该贴发出后，宁乡网记者迅速将网友反映的情况向县住保局进行了转达。该局对玉龙国际花园业主办理房屋所有权证的问题高度重视，并安排专人进行调查了解。现答复如下：

　　【呼声答复】

　　未办房产证事出有因

　　1、事情起因：玉龙国际未办房产证的原因是开发商(龙腾房产公司)与三个承建商因建设合同纠纷进行诉讼，一直未解决，导致建设资料未及时移交，工程不能进行联合验收，开发公司尚欠报建费用和税收，地税局不能为其开具销售发票，不符合产权登记条件，不能办理房产证。

　　2、处理情况：7月1日和7月3日，政府办组织公安、消防、住建、国土、政务中心、住保等单位及开发商和承建方召开协调会，明确由住建局组织协调，公安机关介入，敦促建设方尽快移交资料，开发公司收集完整资料，向住建局申请联合验收，待验收合格后，由住保局办理房产证。

　　3、工作承诺：住保局办理房屋权证是依据《房屋登记办法》第七条及第十一条：“办理房屋登记一般依照申请、受理、审核、记载于登记簿、发证程序进行；申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料”进行的。

　　因此，玉龙国际的3、9、10、11、12栋的房屋所有权证的办理需要由开发商向我局提出栋证办理申请并提交申请登记资料，我局受理后，进行相关审核，若材料齐全，7个工作日内可办结。我局将严格落实有关会议精神，待联合验收合格后开通绿色通道为其办理房产证。

　　感谢贵单位对我局工作的关心和关注，我们将一如既往接受贵单位及社会各界的监督和支持。

宁乡县住保局