为确保2014年度首次刚需、首次改善购房及第四届宜居文化节购房补贴及时兑付，现将兑付相关事项公告如下：

　　一、补贴政策

　　1、2014年首次刚需、首次改善购房补贴政策：自然人在2014年6月15日至2014年8月15日期间首次刚需购买商品住房(含所有二手住房，不含新建别墅和直系亲属之间的房产转移)和自然人首次改善(原名下仅一套住房且该住房已办理产权转让过户手续)购买商品住房的业主，按相当其所缴纳契税的50%进行补贴。

　　2、第四届宜居文化节刚需购房置业补贴：自然人在2014年10月1日至2014年12月31日期间，首次刚需购买或首次改善购买商品住房(不含别墅)和二手住房(含有天有地住宅)的业主，给予相当其所缴纳契税50%补贴(先征后补)；凡购买以下房产：①非住宅(指商铺)；②非普通住宅(指别墅)；③非首次刚需购买或非首次改善商品住房(指购买第二套(含)及以上住房的)，按相当其所缴契税的25%补贴购房业主(先征后补)；对转让5年以内的房屋，按相当其所缴营业税县级留成部分的50%予以奖励；转让5年以上的非普通住房，按相当其所缴土地增值税县级留成部分的100%予以奖励。以上补贴政策叠加计算。

　　二、兑付方式

　　购买新建商品住房的业主可委托房地产开发公司集中办理,也可个人自行申报办理；购买二手房的业主采取自行申报方式办理。

　　三、兑付申请人须持有以下资料

　　1、《宁乡县2014年度购房补贴申报审批表》1份(可现场领取或在县住保局政务网站下载)；

　　2、购房业主本人(属共有权证的含共有人)身份证、购房合同、申报人银行卡或存折复印件各1份，为确保补贴资金顺利快速到位，其中银行卡或存折开户行原则上为工商银行、建设银行或农业银行。

　　3、购买新建商品住房的，持销售不动产统一发票、契税完税证明原件及复印件各1份；购买二手房住房的，持所购房屋过户后的房屋所有权证、契税完税证明和销售不动产统一发票原件及复印件各1份(其中2014年10月1日至12月31日期间发生的二手房交易，须同时提供所缴营业税和土地增值税发票原件及复印件各1份)。

　　上述材料中的购房合同、首次销售不动产统一发票的出具时间均必须在规定的交易时段内，即2014年6月15日至8月15日期间内或10月1日至12月31日期间内。

　　四、兑付时间

　　从2015年6月15日至8月14日正常工作时间(节假日除外)，逾期未申报视为自动放弃。

　　五、兑付地点

　　宁乡县住房保障局房产政务服务大厅(玉潭镇花明北路99号)。

　　六、其他

　　购房优惠补贴实行社会公示。严禁任何人以弄虚作假行为骗取补贴，一经查实，取消兑付资格并追回补贴资金，并依法追究法律责任。凡享受购房补贴后因故确需退房的，退房前购房业主须全额退还购房补贴资金。凡工作人员发生违规操作的，一经查实，将依法依规查处。

　　七、咨询举报电话：87881813(县住保局办公室)

　　宁乡县住房保障局

　　2015年6月9日