宁乡市融媒体中心讯（记者 小范婷 通讯员 陈洪波）随着天气转暖，连日来，家住白马桥街道正农社区工商银行宿舍的居民们越来越喜欢在自家小区里悠闲散步，这其中重要的原因便是小区环境发生了新变化。去年以来，在我市城镇老旧小区改造三年行动的推进下，该小区实现了一系列的整治美化，如今小区各处整洁有序，原本杂乱无章、垃圾成堆的杂草坪也换了新颜。

工商银行宿舍小区建成于上世纪90年代中期，仅有1栋洋房24户。小区建成至今一直缺失物业管理。该小区改造后，及时组建了临时党支部负责小区后续管理，目前正由街道社区组织组建业委会、成立党小组，同时酝酿与周边小区成片引进物业管理。

工商银行宿舍小区的可喜变化，仅仅只是近年来我市着力推进老旧小区改造工作的一个缩影。2020年以来，我市积极探索党建引领治理，狠抓城镇老旧小区改造三年行动的推进契机，明确2019年至2021年三年内完成88个老旧小区改造，其中2020年组织实施24个已全部按既定目标完善；今年将实施52个，其中22个纳入省民生实事考核。

今年以来，为把老旧小区改造民生实事办好办实，市委、市政府高度重视，明确由市住保部门牵头，4个街道和国资集团具体实施，发改、财政、住建、城管等部门合力攻坚，结合党史学习教育“学党史、悟思想、办实事、开新局”的要求，以多项小区整改实事项目为抓手，广泛发动小区党员群众，努力推进旧改小区变“美好家园”建设。

改造方案“量身定制” 重在做实“里子工程”

去年以来，我市各街道以片区为单位，改造方案确定前，多次组织改造意愿强烈的小区召开旧改小区变“美好家园”建设专题会，确定了小区水、电、路、气、消防等13项小区整改提升内容，并通过问卷调查、上门征求意见和项目领办等方式确定改造内容；同时，通过召开居民代表座谈会、联席会、议事会，充分做好居民意见征询工作，最大程度地听取、尊重居民的意见，为各小区“量身定制”方案。截至今年3月底，2020年实施24个旧改项目全部按期完工。今年实施的52个项目已全部完成改造方案的审定，正进行招投标选队工作，预计4月中旬可相继启动。

改造过程中，我市突出居民主体，既重视墙面刷新、小区亮化这些“面子”，又注重违建整治、楼道卫生、电梯加装、管网改造、停车位规划这些“里子”。原林业局宿舍位于玉潭街道八一社区，改造前存在不少违章搭建。经过社区干部多次发动，违章建筑被一一拆除，这样一来，破烂房子变成宽阔的进出口，成群的老鼠也没了藏身之处。此外，以前影响居民生活的下水道、化粪池都得到疏通，天然气、自来水到了每家每户，房子屋顶漏雨的问题也得到根本解决。

通过一系列改造，原本破败老旧的原林业局宿舍华丽变身新小区，更令居民欣喜的是，社区服务也进一步提升，党员带头当先锋建立了住户微信群，群众有事只要在群内发个信息就能得到回应，整个小区提质改造后如一个大家庭般温暖和谐。

激发治理“内生活力”，居民幸福感再“升级”

对老旧小区进行改造，我市并没有就此止步，而是将小区居民的满意程度作为老旧小区的一项重要考核标准，结合全市城市管理提质要求，将小区党建、业委会和物业管理三覆盖作为完善小区后续管理的硬指标。

“原来，小区里垃圾桶乱摆乱放，物业公司变动频繁甚至长期空缺，业委会和楼栋党小组机制不健全，小区环境不够好，我们住得不舒心。”白马桥街道教师新村居民黄大姐回忆说。自去年以来，市住保中心会同街道、社区一起，将小区改造后的长效管理机制列为旧改小区项目审核的重要内容之一。截至目前，各街道以网格化建设为依托，结合“四联五到位”民情大走访推进旧改小区后续管理。另外，为了改善小区内建筑垃圾较多、堆放杂乱的问题，在社区指导下，重点对建筑垃圾房进行提升改造，做好建筑垃圾的及时清运，提升小区整体环境品质。

小区环境要保持整洁宜居，定期修整美化也很重要。白马桥街道工商宿舍小区旁边的违章搭建拆除后，建起了健身小广场，新种了绿植。去年8月份，该处经过重新修整后，一个焕然一新的口袋公园惊艳亮相，获得居民的一致点赞。与此同时，各小区充分利用轮胎等废弃物件，搭建起特色绿化景观，扮靓环境。位于城郊街道的磷肥厂宿舍，此前单独一块草坪看起来有些许单调，后经社区和业主商讨，拆除旁边的违章搭建，并在周边种植了多种花卉、植物。一番改造后，单调的绿地焕发出了新活力。