诚邀社会监督建设项目 诚请社会监督规划工作

宁资规公示【2021】94号

申请单位：宁乡高新技术产业园区管理委员会

控规名称：《宁乡高新区控制性详细规划》

公示期限：2021年12月27日-2022年01月27日（30天）

一、基本情况：

本次控规拟调整地块位于宁乡高新区，金洲大道以北、历泉路以东，金宁大道以南、神塑科技、金洲明珠以西，地块编号为A-48、A-49、A-50、A-51、A-53、A-55。其中地块A-48为防护绿地、地块A-49为二类工业用地、地块A-50为防护绿地、地块A-51为供电用地、地块A-53为二类居住用地、地块A-55为医院用地。本次控规拟调整内容为：历泉路道路红线、地块用地性质和控制指标的调整。

二、修改内容：

1、历泉路：现状历泉路道路线型与原控规存在一定偏差，本次根据现状道路线型进行调整，调整后道路红线宽度依旧为24米。

2、地块A-48、地块A-49：地块A-48（G2防护绿地）的北侧区域和地块A-49（M2二类工业用地）的北侧区域调整为社会停车场用地（S42），调整后地块编号为A-49-2，净用地面积为15620平方米，容积率≤0.2，建筑密度≤10%，建筑限高10米，绿地率≥15%。地块A-49的南侧区域用地性质不做调整，仍为二类工业用地（M2），地块编号为A-49-1，净用地面积为31021平方米，其他指标不变；地块A-48的南侧区域用地性质不做调整，仍为防护绿地（G2），净用地面积为1697平方米，绿地率≥90%。

3、地块A-50、地块A-51：地块A-51为供电用地，地块内建成全民变电站，本次根据全民变电站的划拨红线调整A-51地块的用地范围，修改后净用地面积为3414平方米，绿地率根据规划条件书由35%调整为30%，其余控制指标不变；地块A-50为A-51地块的外围防护绿地，A-50地块随着A-51地块一起调整，调整后净用地面积为1342平方米，地块控制指标不变。

4、地块A-53、地块A-55：地块A-53（R2二类居住用地）和地块A-55（A51医院用地）的用地性质调整为二类工业用地（M2），调整后地块编号为A-53，净用地面积为101661平方米，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，建筑限高50米，绿地率≤20%。

修改前、后指标一览表：